蔡律師的會客室

實務見解認為：

按販賣與轉讓毒品之差別，以行為人主觀上是否具有營利意圖為斷，並非以有償、無償讓與為絕對標準（最高法院93年度台上字第1651號判決意旨參照），準此，行為人在交付毒品之際同時收受金錢，一般而言，雖可認該金錢即為行為人出讓毒品之代價，進而推論其有販賣營利之意，然行為人收受金錢之原因，非僅此一端，或出資合購，或原價轉讓，在邏輯及經驗上均非不可能，是故，不能一概而論，認為行為人交付毒品並收取價款者，即一律認定其必有販賣之營利意圖。

一、實務最新見解認為：違法吸金行為，同時會構成違反銀行法及詐欺罪。

最高法院105年台上字第2081號判決認：案件非法吸金罪並無排除行為人初期或達一定程度時，利用詐術方法之吸金行為，故與詐欺罪有相當程度交集，宜全部給予適當評價。

於土地房屋買賣、一般商品銷售契約、或工程承攬契約中，常有違約金之約定，

如工程採購契約範本：「逾期違約金，以日為單位，廠商如未依照契約規定期限完工，應按逾期日數，每日依契約價金總額 1‰計算逾期違約金。但未完成履約之部分不影響其他已完成部分之使用者，得按未完成履約部分之契約價金，每日依其 1 ‰計算逾期違約金。」但，雖然契約中有這樣的違約金約定，在進入法院訴訟後，通常不會單純依照契約約定之違約金條款來判給債權人，為什麼？

勞工在正常之上班時間外，有延長工時，依勞基法第24條規定，自可請求加班費。

但如果雇主就勞工有延長工時之主張否認者，實務見解認為，此延長工時之事實，乃有利於勞工，依民事訴訟法第277條之規定，此部分事實應由主張有此事實存在之勞工負舉證責任。

不像以前都是獨門獨戶，目前大部分的民眾都是住在集合式住宅，前後左右上下可能都有鄰居，因生活形態、水準都不相同，難免鄰居間會產生生活習慣上的衝突，如果彼此間常有所往來、關係好，大多可以解決這些衝突，問題是，如果沒有經常來往，或有些鄰居就是我行我素，甚至是社會邊緣人、問題人物時，要怎麼解決問題？似乎困擾著很多人。而且很多人縱使報警、檢舉後，好像情況也沒改善，只好繼續忍耐...家變成不是可以放鬆的地方，反而變成壓力場所，。

這裡提供一些方法供大家參考：

按民法第860條規定之抵押權乃就抵押物賣得價金受清償之權，必從屬於主債權而存在。故主債權因清償而消滅者，從屬之抵押權亦應隨同消滅。

如何辦理塗銷，有二個函示可供參考：